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Inventaire général du patrimoine culturel
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édifice / site
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lotissement concerté de la Rudelière
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localisation
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Pays de la Loire ; Vendée ; Les Sables-d'Olonne
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aire d'étude
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Sables-d'Olonne (Les)
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adresse
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boulevard du Président Kennedy ; avenue Paul Doumer ; avenue Rhin et Danube ; avenue de Tanchet ; avenue des Bosquets ; rue Fleurie ; rue d'Azur ; rue Chailley ; avenue Aristide Briand
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dénomination
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lotissement concerté
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parties non étudiées
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parc ; place ; stade ; court de tennis ; casino ; hôtellerie
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époque de construction
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4e quart 19e siècle ; 1er quart 20e siècle
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année
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1923
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auteur(s)
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Durand Maurice (architecte)
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historique
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En 1891, la forêt de la Rudelière est amodiée par l'Etat à la ville des Sables-d'Olonne. En 1909, l'architecte municipal Smolsky en dessine un plan de zonage comprenant un bassin de captation des eaux et un parc public. La mise en place d'une zone d'habitation, évoquée dès 1896 par Chapautau, directeur du Grand Casino, n'est retenue par la ville que sur une petite portion du territoire. En 1910, la ville lance un concours pour la mise en valeur des terrains, dont les différents projets sont mis en sommeil par la première guerre mondiale. C'est finalement avec les promoteurs parisiens Imbert et Alonzo que la ville des Sables négocie la vente et l'aménagement de la forêt entre 1920 et 1923. Le projet est ambitieux et comporte, outre la construction de villas et d'habitations à bon marché sur un plan en étoile, l'édification d'un parc des sports, de deux casinos et d'un grand hôtel. Par une délibération municipale d'avril 1923, la ville impose un cahier des charges pour les constructions du lotissement, notamment en matière de mitoyenneté et de hauteur en front de mer, de respect des zones boisées, de matériaux et de superficie des parcelles. En 1928, Imbert et Alonzo inaugurent le casino des Sports en retrait du front de mer, tandis que le complexe Casino-Grand Hôtel du remblai dû aux architectes Chimkevitch et Durand stagne. Cet échec n'entrave pas la construction de villas durant les décennies 1920-1930, la plupart d'entre elles étant attribuées aux architectes Maurice Durand et Henri Bertrand et aux entrepreneurs sablais Lesur ou Boré. La faillite des promoteurs parisiens dans les années 1930 met fin au projet de casino et d'hôtel en front de mer. Le casino des Pins à la Rudelière est détruit en 1946, celui des Sports est rénové régulièrement. Le remplissage des parcelles résiduelles se prolonge au delà de la seconde guerre mondiale.
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gros-oeuvre
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pierre ; brique ; schiste
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couverture (type)
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toit à longs pans ; toit à longs pans brisés ; terrasse
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couverture (matériau)
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tuile ; ardoise
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type d'étude
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recensement du patrimoine balnéaire
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rédacteur(s)
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Delignon Gaëlle
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référence
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IA85000014
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© Inventaire général
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enquête
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1998
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date versement
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2000/12/21
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crédits photo
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Yvernogeau Christophe
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Contact service producteur
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service producteur
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Région Pays de la Loire - Centre de ressources
1, rue de la Loire - 44966 Nantes cedex 09 - 02.28.20.54.70
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