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Inventaire général du patrimoine culturel
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édifice / site
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Maison, puis Hôtel la Roseraie, puis maison familiale des jeunes paralysés, actuellement immeuble la Roseraie
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localisation
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Rhône-Alpes ; Savoie ; Aix-les-Bains
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aire d'étude
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Aix-les-Bains
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adresse
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, 26 bd des Côtes
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destinations successives
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immeuble
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dénomination
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maison ; hôtel de voyageurs ; établissement pour les handicapés physiques ; immeuble
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édifice contenant
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Secteur urbain, Centre historique
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4
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époque de construction
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3e quart 19e siècle ; 1er quart 20e siècle ; 3e quart 20e siècle
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siècle détail
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3e quart 19e siècle
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année
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1865 ; 1927 ; 1931 ; 1948 ; 1954
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auteur(s)
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Lubini Sébastien (architecte) ; Evrard M. (architecte) ; Boschetto (entrepreneur) ; Noiray Georges (architecte)
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historique
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Cette maison fut construite, en 1865, par Sébastien Lubini, architecte aixois, pour son usage personnel. En 1927, le nouveau propriétaire, Emile Varet, fit profondément modifier le bâtiment pour le transformer en hôtel. Sur les plans de l´architecte Evrard, la maison fut agrandie au nord et exhaussée d´un étage carré et d'un étage de comble. L´hôtel, ainsi qu´une maison de thé ouvrit, en 1928, sous l´enseigne Maison de thé de la Roseraie. En 1931, deux garages furent ajoutés en bordure de la montée des Moulins. Cette même année, l´immeuble ayant été victime d'un incendie, le propriétaire chargea l´entreprise Boschetto de la restauration et en profita pour faire réaliser une surélévation et la modification de la toiture avec adoption d´un toit terrasse. L´hôtel fut vendu vers 1943 à l´association des paralysés de France qui confia l'aménagement intérieur, en 1948, à l´architecte aixois Georges Noiray. A l'occasion de cette campagne de travaux, le bâtiment fut profondément modifié et, vraisemblablement, agrandi. En 1954, l´association déposa un permis de surélever une partie au sud-est de l´immeuble afin de créer de nouvelles chambres aux étages. En 1981, le foyer déménagea à Saint-Alban-Leysse et le bâtiment fut revendu afin d´être transformé en logements locatifs.
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description
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La maison d'origine, de plan carré, comportait un étage de soubassement, un rez-de-chaussée surélevé et un étage carré accessibles par un vaste escalier intérieur, à retours avec jour dans une cage fermée, situé dans l'angle nord-est. Chaque niveau était divisé en cinq pièces approximativement de même surface, distribuées par un couloir médian. Les façades occidentale et orientale, à trois travées de baies chacune, présentaient des balcons régnants à chaque niveau. L'ensemble était couvert d'un toit à deux versants. L'agrandissement de 1927 destiné à transformer la construction d'origine en hôtel ne modifia pas sa distribution intérieure, ni profondément sa physionomie extérieure ; la maison fut agrandie d'une travée d'ouvertures sur toute sa largeur au nord et exhaussée d´un étage carré et d'un étage de comble. L'ensemble fut couvert d'un toit à longs pans à forte pente, avec lucarnes. L'étage de soubassement était réservé aux cuisines et à la salle à manger, le rez-de-chaussée à la réception, aux salons et à des chambres, les étages aux chambres distribuées par un couloir médian. L'immeuble actuel, s'il conserve sur ses élévations extérieures quelques traces des interventions successives intervenues sur l'hôtel d'origine, présente une distribution intérieure profondément différente de celui-ci. Il se compose de plusieurs corps de bâtiment : le corps principal, de plan rectangulaire allongé, deux corps plus bas, adossés respectivement aux élévations occidentale et orientale, et un corps de même auteur, accoté à l'élévation sud. Le bâtiment principal, à cinq niveaux, est couvert d'un toit à longs pans et croupes de très faible pente, tandis que les autres corps sont couverts en terrasse.
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plan
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plan rectangulaire régulier
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élévation
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élévation à travées
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étages
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sous-sol ; étage de soubassement ; rez-de-chaussée surélevé ; 3 étages carrés
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escaliers
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escalier intérieur : escalier tournant à retours, en maçonnerie
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gros-oeuvre
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béton
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couverture (type)
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terrasse ; toit à longs pans ; croupe
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couverture (matériau)
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béton en couverture
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décor
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ferronnerie
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état
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bon état
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propriété
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propriété privée
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type d'étude
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inventaire topographique
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rédacteur(s)
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Jazé-Charvolin Marie-Reine
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référence
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IA73001326
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© Inventaire général du patrimoine culturel, Région Rhône-Alpes ; © Ville d'Aix-les-Bains
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enquête
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2005
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date versement
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2006/09/22
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date mise à jour
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2010/01/14
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dossier en ligne
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Contact service producteur
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service producteur
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Conseil régional de Rhône-Alpes - Service chargé de l'inventaire
6, Quai Saint-Vincent - 69001 Lyon - 04.72.00.43.70
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